梁靜原風水顧問

日期: Sun, 24 Jun 2007 02:22:30 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: xx苑
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:
倘有一間 : xx苑 x座 x/F x室 座向為x , 謝謝.

xxx

xx苑

日期: Fri, 29 Jun 2007 06:09:38 +0800 (CST)
寄件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>
標題: 回覆： 請評 xx廣場
收件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>


xxx：

此次的照片拍得不夠遠，故特別花精神和難以捉準，請盡量遠拍，並且連地板也拍入鏡頭．

其實找一間合自己一家人與及坐向吉的屋已經不是件易事，若果再加入屋苑地氣之類的條件，要滿足所有條件的話，碰見適合屋的範圍就會越來收窄了，這樣，你們找到適合的屋的時間亦會相對拖長，若果碰到適合的屋，剛巧又是地氣好的屋苑，這是你們從前修落的福份．

不須懷疑自己，量度坐向上，暫時仍OK，同一座大廈同一方向的單位，樓層不同，量出來的坐向許多都不同，這是正常現象，有些單位，站不同位置，度數亦不同，有時出現數個度數，可能一個是向南，一個是向東南.........，其實，不單只你對這種情況感到混淆，實際情況，許多坊間的風水師，包括出名那些，都同樣碰上這類問題，他們一般的處理方法是；隨便選一個，想不到吧，因我執過他們太多手尾了．

(1) T1
不合

(2) T10
此宅無法看，因為照片拍得不夠遠．

(3) T2
可看

(4)xx苑
不合


梁師傅

日期: Sat, 30 Jun 2007 00:45:39 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 保重
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

謝謝您的評選, 更多謝您用實質的照片教我們如何拍照,相信下次一定更好.

有無打算裝修? 基本上我們都有此打算, 以xx廣場而言,有意裝修過的是廚廁及地板,不打算換窗拆間隔. 但如師傅認為有需要, 我們都會盡量配合.

是否會跟進x座xx此宅, 我們需要一點時間, 原因;

1. 此宅開價頗高,超過我們預算,待我打聽一下計計數先.(若以10分為最高,此宅您給多少分?一般多少分已列入吉宅?)

2. 論地點,我們較愛大埔,今日有經紀介紹幾個大埔盆,所以我們本週日會往一看.再比較.

師傅,多休息啊,您平日已經與讀者聊得好晚,早上竟然咁早又打鍵盤..(難道你深宵達誕!?),追求理想固然好,但身體更為重要呀,日日如是會傷身.保重.

xxx

日期: Sat, 30 Jun 2007 11:16:20 +0800 (CST)
寄件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>
標題: 回覆： 保重
收件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>


xxx：

有些單位坐向合，但可惜是七運樓，那就要把單位變成八運樓方可使用．

如果計算後，經濟不容許，不要勉強為之，機會有時不一定只得一個，是你的，回頭也是你的．

所有吉屋都以10分看待，反而是看有沒有bonus，11分12分13分，這都關乎人的福緣，我見過有些人真的很有福緣，裡面的佈局，額外再增添了分數．

謝謝勸解，真的要注意休息，長此以往不是辦法，有理想也要身體支持，身體不行，想再去碰鍵盤也可能出現困難．


梁師傅

日期: Mon, 2 Jul 2007 01:28:14 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 請評 兩間舊樓
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

這兩天我們會看看一些舊樓, 今日先看了兩個,資料如下:

1. 唐樓,1972年11月, 座向為 x, 入了大門轉右才是大廳(一個直廳)
2. 洋樓, 1976年10月, 座向為 x , 此宅較細,一眼見哂

## 座向x左右的屋不合我們,但我常遇見,覺得好奇怪巧合,(當中有些是好偏遠的村屋及太舊的唐樓,所以我們都沒有拍照跟進)

師傅,勞煩你了.
明天另有些單位去看,明晚再send比你

# # 粉嶺xx議價空間不大, 我們看看是否有時間/機會再去拍多些照片來請師傅過目才決定會不會跟進. 唔好意思, 希望您明白我們當下真的只想找一間啱我們住又容易負擔!的屋##

xxx

日期: Tue, 3 Jul 2007 06:14:04 +0800 (CST)
寄件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>
標題: 回覆： 請評 兩間舊樓
收件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>


xxx：

1. 此唐樓可歸入現場核對考慮之列，此宅必須在佈局上動些腦筋方合．

2. 洋樓不合．

座向x左右的屋不合你們，但有時不一定真的是x度，有些且具潛在改造條件，只要改動一下佈局就行，例如此唐樓就是．

不要覺得不好意思，不合就不要勉強，做人最重要是從事事中尋找快樂，快樂是要尋的，它不會自動跑上門來．住屋最緊要先開個好頭，留多點空間給自己，將來的路就易走了，現在住一間普普通通的，將來換過間更好的，千萬別一開始就開個艱辛的頭．

一提，看照片每次請寄我一至兩間，看完再寄，看完再寄，心理上會感覺輕鬆，有助增加速度．


梁師傅

日期: Wed, 4 Jul 2007 00:25:47 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 新x花園及順x樓
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

收到您的回覆啦...多謝師傅指引,對的,我們常說,揾間平樓住旺先,他日那怕換不到更好的,唯一難就是這些舊樓與我們物色的居屋只差廿萬左右 ( 補裝修十萬後更相差不多, 所以好矛盾)

這間唐樓我們都幾喜歡的,但做按揭可能有難度,明日試下Check銀行及裝修了解詳情

另方面,我們都有4間屋想師傅評審,先send兩間

1. 新x花園 (86年5月) 座向x : 這是我們最喜歡的,
2. 順x樓(84年10月) 座向x : 單幢樓,要負擔較貴的管理費,但售價容易負擔.此宅外望頗多鄰座大厦的天台"角".

未知你休息了嗎 ? 早點休息呀

xxx


新x花園



順x樓

日期: Wed, 4 Jul 2007 14:13:00 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 大x大廈 & 美x大廈
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

再附上另外兩間屋的資料及照片

1. 大x大廈(1979年3月) : 座向x
>> 此宅開價完全脫離市場價, 如合,需要業主大幅降價才會考慮

2. 美x大廈(1984年12月) : 座向x
>> 此宅便買貴住, 基本上不太喜歡, 如合都可考慮.

謝謝幫忙

xxx


大x大廈



美x大廈

日期: Thu, 5 Jul 2007 16:18:35 +0800 (CST)
寄件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>
標題: 回覆： 新x花園及順x樓
收件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>


xxx：

1. 大x大廈
(不合)

2. 美x大廈
（優先看）

1. 新x花園
（不合）

2. 順x樓
（不合，虛幻之宅）
http://www.leungjingyuen.com/forum/viewtopic.php?t=586

*拍照時請記得連地面也一起入鏡．


梁師傅

日期: Thu, 5 Jul 2007 22:57:15 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 想多看幾間後才選美x大廈
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:
謝謝您費心為我們看相片. 合適的竟是一間我們最不在意的樓.....

跟先生談了好久,最後都決定,再多看幾間,都不合適就選這間(美x大廈).

>> 此宅距先生上班要乘車的位置有段距離,且管理費不少...從經紀得知, 業主居英國, 半年前有買家議價不受便一直"吉"下來. 基本上不是熱盆,可不急.(如買此宅,有預算在師傅指示下完全重整這間屋)

至於早前提及的唐2樓, 銀行估價少27-35萬, 又需一筆裝修費, 加之最多只可按揭15年,即比出整盆身家後尚要月供一筆頗吃力的數,所以都無能力買. (但我們未試議價,不知空間多大)

師傅, 對不起,我們稍後跟進吧 ! 本週末尚有些舊樓待看的.(突然覺得,舊樓可能與我們緣份較大?????)到時再請師傅幫忙.

請問師傅,你所說合適的單位是否都表示已經可以選擇(只需一些改動配合)? 還是當實地視察時才可作最後定斷?

謝謝!

xxx