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梁靜原風水顧問



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 文章主題 : 選樓
#3507  文章發表於 : 週四 10月 11, 2007 10:00 pm 
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註冊時間: 週二 3月 27, 2007 2:34 pm
文章: 4560
選樓,可以找風水師每次陪同,也可如下面的方法;

以下是一位客人找樓的全部過程,經客人同意,願意把全部資料放上網,供網友實地了解找樓的整個過程。全部過程均在電郵中進行,直至邀約到現場作最後核對;雙方才第一次見面。客人名稱須以化名xxx代替,為確保私隱部份及重要資料得到保護,有些內容需予以刪除。



找屋所需資料:
宅中各人出生資料,然後通過計算,定出適合宅中各人的坐向,然後依此坐向找屋。

檢定屋向程序:
1.可每次陪同出外找屋,2.亦可先通過照片初步核對,然後才到現場作最後核實。


最後由 梁靜原 於 週三 10月 31, 2007 6:02 pm 編輯,總共編輯了 5 次。

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 文章主題 :
#3508  文章發表於 : 週四 10月 11, 2007 10:10 pm 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Sat, 16 Jun 2007 12:02:27 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 請幫忙
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

您好, 無聯絡一段時間, 別來無恙!?

我們決定揾樓啦 ! 以有限的供款能力, 我們決定揾大埔的居屋.
(有人話慢慢等股災時樓價低時買,有人話香港經濟漸入佳境,要買樓就現在買….我們都好心大心細,唯有順其自然,正如師傅所講,是屋找人不是人找屋,對不,可指點啊?)

已開始週末放假有空時睇樓,亦很開心與先生有共悉想請師傅幫忙,所以有些問題想請教

1.雖有師傅提供的座向,但真的很難自行量度,所以只有憑感覺,如此請師傅來,可能要好多次及要好長時間….我們怕難以負擔. 所以想問師傅我們可以如何配合? 如何先行縮細範圍? 等等 (抱歉現階段經濟很拮据)

2.當合意單位出現,可能要好急切邀請師傅來,師傅在時間上的安排可行嗎?

3.揾屋與屋內佈局是否分開, 收費如何 ?

4.請問師傅對大埔認識深嗎 ? 我們基本上已鎻定

首選1.近那打素醫院的頌雅苑
次選2.近太和火車站的寶雅苑
再次選的是 大埔火車站一帶的逸雅苑.
就憑這些屋苑位置座向,能否先行有所建議?
另, 居屋的設計都幾怪,有些單位既非正方更非鑽石,洗手間只有抽氣扇沒有窗,這些單位可選嗎?

最後,發現兒子搬來這所租下的屋後做功課很認真,估計配合他的文昌,想師傅印證一下,故想問小兒的文昌位在那 ? (小兒出生日: xx年x月x日x時). 謝謝.

xxx


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 文章主題 :
#3511  文章發表於 : 週五 10月 12, 2007 7:43 pm 
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註冊時間: 週二 3月 27, 2007 2:34 pm
文章: 4560
日期: Sun, 17 Jun 2007 12:38:50 +0800 (CST)
寄件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>
標題: 回覆: 請幫忙
收件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>


xxx:

很好,現在很好,多謝關心。

喜見你們重新置業,將是一番新境象了。今年很多人會不見大錢,我也認為看定一點才入巿。

1. 的確,要每次付出勤費,不是人人可以應付。每次看樓,向著大門量度室內坐向,並把四邊四角拍下照片寄來(參考附件),如合,才到現場作最後核對。

2. 如遇合意單位,而又是適合你們居住的坐向,時間上可盡量遷就。上星期,大埔一位客人看了一宅,夫婦倆非常喜愛,只可惜最終我送了他們一盤冷水。

3. 選樓後,屋內的風水佈局,已包括在堪察風水的收費內。

4. 大埔的樓走是走過,但都沒有即時做紀錄,看過就算了,一般陪人客找樓都沒有刻意記著,因為每次陪人客找樓,都被帶到頭暈轉轉,其實找樓對我來說,是非常辛苦的,客人在旁跟地產閒聊的時候,我卻苦思可以如何佈局。因此,我現正考慮未來日子;把找樓的出勤費適量調高。憑屋苑位置的座向,基本上是沒意義的,因為一踏進單位就是兩回事,即使高中低層,度數上亦會有很大的差別,就如你和媽媽的舊居,她在低層,坐向上,看似在你的對面方位,但其實並非如此,是偏了好些度數的,這少少的度數偏差,已經構成兩個世界了。居屋單位非正方的,也可以看,我看過將軍澳一間居屋是四葉風車型的,亦沒問題,只要不是如嘉湖山莊那類鑽石型就可以了。

兒子搬入現宅後做功課認真了,說不定真的是文昌的影響力使然,兒子的本命文昌位在北位。


梁師傅


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 文章主題 :
#3519  文章發表於 : 週二 10月 16, 2007 3:19 am 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Sun, 17 Jun 2007 23:30:43 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 回覆: 請幫忙
收件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


收到您的回覆了.謝謝您.
很感激您提供的先行抽選方法.

想問,只要拍四邊四角照即可? 居屋無固定間格, 預計的間格可能與原業主的間格不同,那可能影響位置,這又如何 ?

還有,有些單位一眼便不喜歡,是否就表示與之無綠份,可以放棄拍照度尺?

有間屋一直都頗喜歡,唯因窗向西,面積也只僅僅夠,所以一直無再跟進....唔,待我往拍照後請你定案啦!

這段時間要多勞煩您了, 萬千感激

# # 由您轉寄來的照片,屋主窗外面向一群粉紅色樓宇,(太湖花園),正是我現租地,我望她,她望我,日日經過.....好巧!


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 文章主題 :
#3525  文章發表於 : 週三 10月 17, 2007 9:55 am 
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註冊時間: 週二 3月 27, 2007 2:34 pm
文章: 4560
日期: Tue, 19 Jun 2007 10:41:23 +0800 (CST)
寄件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>
標題: 回覆: 請幫忙
收件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>


xxx:

粉紅色樓宇,太湖花園,哈,世事竟有這麼巧合。

以初步判斷來說,拍下四邊四角照片,足夠判定真坐向,如果真坐向如此重要的一關都不能通過的話,其餘亦無意義。假如真坐向類近,其餘可從平面圖中略知一二,除非改了位,那就必須預先通知並在平面圖更正,(居屋的平面圖網上較難找,地產會有)。

有時,一眼看去不喜歡的單位,不等於不是好屋,亦不等於不可以改造後變成好屋。命運有時會作弄人,知你有弱點,就老是要你碰見不順眼的,好醜也拍些照片和量度坐向。


梁師傅


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 文章主題 :
#3529  文章發表於 : 週四 10月 18, 2007 6:17 pm 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Mon, 18 Jun 2007 23:23:33 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 請評價三間屋
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅 :

您好, 終於走往合意的屋拍照了, 然後, 發覺座向唔合格…(不過,我一定度得不準,所以都send相比您評評啦)
相片共三間屋

1. A座x室x/f全新裝修 >> 大門座向x度, 此屋如買入會拆C房搬近門口,好待大廳有較大的窗取光.

2. B座x室x/f窗外見墳 >> 大門座向x度 .

3. 現租的屋 >> 大門座向x度 , 純粹想知這屋有否凶險 ? (我們常坐在這飯桌”工作”, 兒子亦在此做功課, 今天度門向 ,才知這屋座向北,即這位置亦萛北嗎 ? (難道這就是小兒的文昌位?)

師傅, 如座向不合, 請不要太費神去審查是否可更改…我們不急迫的, 只要師傅不怕打擾不斷就很感激了.

xxx


A座
圖檔 圖檔 圖檔
圖檔 圖檔 圖檔
圖檔 圖檔 圖檔


B座
圖檔 圖檔 圖檔
圖檔 圖檔 圖檔
圖檔 圖檔 圖檔


現租的屋
圖檔 圖檔 圖檔
圖檔 圖檔


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 文章主題 :
#3537  文章發表於 : 週日 10月 21, 2007 9:18 pm 
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註冊時間: 週二 3月 27, 2007 2:34 pm
文章: 4560
日期: Tue, 19 Jun 2007 13:56:34 +0800 (CST)
寄件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>
標題: 回覆: 請評價三間屋
收件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>


xxx:

1. A座x室x/f,住入後,你就“玩完”了.

2. B座x室x/f,此宅是損財傷丁兼“黑仔”屋.

3. 現租的宅,易病,易煩,易犯官非,在外易與人爭拗,在內"家嘈屋敝",今年更明顯.此宅今年花錢會較多,今年有花大錢或損大財的隱憂.住久了,夫婦之間易見不和(輕則"頂嘴",重則互罵),此宅有分開的潛在隱憂,尤其明年,更見明顯,雙方互諒互讓.此宅子女聰明,兒子更明顯且活躍.


梁師傅


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 文章主題 :
#3543  文章發表於 : 週二 10月 23, 2007 7:45 pm 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Tue, 19 Jun 2007 21:53:33 +0800
寄件人: "xxx" <xxx @yahoo.com.hk>
標題: Re: 回覆: 請評價三間屋
收件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

萬分感激您的回覆....噢,完全不可取,那就完完全全放下,太好了.

這些日子來都行過十間八間屋,到鎖定的xx苑單位前後只有五個盆,其餘三個早已放棄,那就等下啦....(不過又唔想在這屋守候太久--雖要到明替年3月才完死約,但我們早計劃年底前搬的)

好啦,凡有經紀介紹的盆也量度一下,真的要打擾您.非常感謝 !

師傅,您說我們現住的屋今年會花大錢....咁有無方法可減低損失 (僅有的首期失去的話就難走了)請賜教.

呀,師傅,您說看照片能見座向,那就這3間屋而言,我量座向的技巧可接受嗎?

我們一家在此向您致謝, 收到嗎 ?

xxx


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 文章主題 :
#3552  文章發表於 : 週三 10月 24, 2007 8:03 pm 
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註冊時間: 週二 3月 27, 2007 2:34 pm
文章: 4560
日期: Thu, 21 Jun 2007 22:05:49 +0800 (CST)
寄件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>
標題: 回覆: Re: 回覆: 請評價三 間屋
收件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>


xxx:

收到你們的感謝了,不用客氣.

貴宅今年容易損大財,如果今年成功替自己買樓,不也是損大財麼?

你量度坐向的技巧還不錯,起初我還有點擔心,但出來的結果是我過慮了.


梁師傅


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 文章主題 :
#3556  文章發表於 : 週一 10月 29, 2007 8:59 pm 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Sun, 24 Jun 2007 02:18:15 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 請評 xx廣場
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

您好 !
其實,知道有師傅的幫助, 我同先生都認為,新樓舊樓唐樓村屋都無所謂,最重住在一間"吉屋"...所以,只要樓價可負擔,不要太不便的話 我們都會一看.
(想到此,雖知問來都無用,但都想問一下,成個xx有無話邊個位置旺D?又或,xx區地氣可以嗎 ?)

今天走到xx去, 在xx廣場看了好多單位. 其實都有些超我們預算, 只是發覺xx可以睇的太少了,試試他區 )相片很多,我就老實不客氣了, 請師傅幫忙過目.

由於有些單位不便拍照,整理照片時方醒覺没有特別標記....所以擔心搞亂個別單位的照片...唯有, 全部展示予您, 如師傅認為某些單位座向或相片可以多了解的, 請告之, 我再進一步跟進 ,抱歉 !

以下是單位排列資料 ( 座樓-樓層-單位-度數) >> 全是xx廣場700呎的3房單位

(1) T1

(2) T10

(3) T2

最後想問:
同一座同一單位,但不同樓層所量度出來的座向很不同,我真懷疑自己出錯,請問 會否這樣的?

師傅, 勞煩您了, 萬千感激

xxx


T1
圖檔圖檔圖檔
圖檔圖檔圖檔



T10
圖檔圖檔圖檔
圖檔圖檔圖檔



T2
圖檔圖檔圖檔
圖檔圖檔圖檔


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