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梁靜原風水顧問



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 文章主題 :
#3734  文章發表於 : 週五 11月 30, 2007 9:12 pm 
站長
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註冊時間: 週二 3月 27, 2007 2:34 pm
文章: 4560
日期: Sat, 7 Jul 2007 08:33:36 +0800 (CST)
寄件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>
標題: 回覆: 想多看幾間後才選美x大廈
收件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>


xxx:

關於購買舊樓,將來脫手及大廈維修保養也須納入考慮範圍.

現階段對單位的評核,不過是初步,還須要到現場作實地核對,(而且外境還沒有看),至於是否需作一些裝修上及佈局上的改動(例如房間),都須要屆時才可作最後決定.


梁師傅


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#3747  文章發表於 : 週二 12月 04, 2007 9:37 pm 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Mon, 9 Jul 2007 01:53:05 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 翠x花園及美x大廈
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:
收到您的回覆,謝謝您提醒....舊樓就是那麽惱人,所以很難行多步去決定, ( 開始有點累, 是否應繼續等候居屋單位???)

師傅,您意思是,即是評為合適我們的屋,還得待現場視察後才能決定是否可以購入?(可能到時不可取?)
還是,這些合適的屋都已可進行議價買賣手續,然後再細談"重整"功夫?

這兩天看了好多單位,但我們都放棄好多, 如上所談, 這些舊樓不見得特別便宜, 與銀行估價差距大,維修保養較差,地點不及大屋苑,他日轉手又有一定難度,想到此,我們把這些照片都置於一旁了.

今週勞煩師傅評審的宅有兩間:

1. 翠x花園A座2樓4室(1986年12月) : 座向 x
2. 美x大廈(1973年7月) : 座向 x
>> 此宅是呂字廳,如合要業主配合(接近)銀行估價方會考慮

走了兩天,忙忙碌碌,有點兒不知從何找了....然後,不得不再次敬佩師傅您支撐一個又一個疲累.請保重.


翠x花園
圖檔



美x大廈
圖檔


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#3765  文章發表於 : 週一 12月 10, 2007 8:20 pm 
站長
頭像

註冊時間: 週二 3月 27, 2007 2:34 pm
文章: 4560
日期: Mon, 9 Jul 2007 17:12:29 +0800 (CST)
寄件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>
標題: 回覆:翠x花園及美x大廈
收件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>


xxx:

找屋確實很累,你們想怎樣選擇便怎樣選擇.

早兩天我到了大x陪客人找屋,xx村的地氣不錯,不過地點太遠不適合你們.

所有從照片經我看過的,都只是初步評核,還有很多別的部份還沒有看到,例如外局和房間,故必須親到現場重新全面核對作實,評估"重整"工序的難易,衡量利弊多少,然後始可以議價或商談買賣手續,總之,我一日還沒出來看樓,選樓事宜仍是十劃還沒有一撇.記得有位住青衣的客人,問了坐向,就擔粗粗自行選樓,下了大訂後才約我收樓時去看,幸好她福大,選對了,我也捏一把冷汗,量度坐向前,我刻意反問他們一句:"你們這樣衝動選樓,如果選錯了,怎麼辦",他們馬上搪塞,然後就坦白說:"我們就是因為擔心,所以找師傅來評估."

1. 翠x花園(不合)
2. 美x大廈(可以一看,如合,大門需調整一下角度)

帶著輕鬆的心情找樓,會舒服一點,當行街,當旅行,越急,人就越辛苦,越惘惘然,找樓,有時活像毅力大挑戰,也像一場長跑,總有段時距接著出現,不好好計劃一下終點前這段路程,實在不可行.


梁師傅


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 文章主題 :
#3777  文章發表於 : 週三 12月 12, 2007 10:43 pm 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Wed, 11 Jul 2007 23:37:50 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 回覆:回覆: 翠x花園及美x大廈
收件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

感謝您的回覆.朋友說我 "挑剔", 我說, 這是我們生命的關鍵, 遇上需一定緣份, 我們是那麼雀躍, 倚靠師傅的慧眼比當年揾屋時出動雙方父母家屬議長論短其實簡單直接得多.

是的,我們不自覺地"為揾而揾", 化成週末假日的工作, 也許要停一停 ( 但暗地裡又急切"改善"), 好矛盾.

美x大廈已經估價, 心裡有數要議價幅度, 也許不是一見鐘情,也許深信舊樓競爭少, 也許相信有更好的在後,....我們沒有進一步行動. 經紀們又不斷有介紹,應該尚有選擇機會.

xx村? 猶記得當年我們夫婦欲選擇作新婚的居所啊 ! (後來不知怎選擇了錦上路富x花園). 村屋確實很好住,但現階段確實不便,師傅好細心 !

好了, 再聯絡!


xxx


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 文章主題 :
#3792  文章發表於 : 週三 12月 19, 2007 8:00 pm 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Sun, 15 Jul 2007 11:58:54 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 美x大厦頂樓 及 榮x花園
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

再要煩您看幾間屋, 我分幾個E-mail比您
首先是:

1. 美x大廈x樓x室(頂樓) : 1973年7月 , 座向 x
>> 與師傅上星期評為"合格"的x樓同一單位的高層.

2. 榮x花園x樓x室(1990年3月) : 座向 x
>> 此宅上星期看,因開價太高沒有給師傅看,現知業主急放大幅調低價格,所以要勞煩師傅了.

謝謝

xxx


美x大厦(頂樓)
圖檔



榮x花園
圖檔


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 文章主題 :
#3793  文章發表於 : 週三 12月 19, 2007 8:03 pm 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Sun, 15 Jul 2007 12:33:05 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 怡x苑 及 寶x苑
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

再送上的是兩間居屋

1. 怡x苑 x樓 x 室(93年) : 座向 x >> 此宅忘記拍大門照片
2. 寶x苑x樓x室(89年) : 座向 x

謝謝


xxx


怡x苑
圖檔



寶x苑
圖檔


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 文章主題 :
#3794  文章發表於 : 週三 12月 19, 2007 8:07 pm 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Sun, 22 Jul 2007 01:44:25 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 頌x苑B座x樓x室 -- 急
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

您好, 近來好忙吧 , 上週日send給您的兩個 E-mail未知是否收到 ?
1.(美x大廈及榮x花園)
2.(怡x苑及寶x苑)

對不起,不是催促,只是奇怪師傅一向好快回覆文件. 是工作好忙還是陪伴放假的仔女呢!? 現時天氣好熱, 出外替人看風水可真辛苦!!

今天send給師傅的是一間我們頗喜歡的屋>> 頌x苑B座x樓x室
- 1991年七運樓
- 座向 x
- 大門入屋即見一直廳, 靠左(即直廳的中間)的走廊是通向3間房,廚房,及洗手間的入口(先經3間房才是洗手間,而廚房則在最盡頭)
- 從屋內看大門, 大門開在廳的最左方

梁師傅, 如您不是順序回覆郵件,可否先幫忙評頌雅苑這間? 這屋早在我們開始揾樓時已看過,唯因低層及叫價不便沒有考慮 ( 當時亦未與先生取共悉邀請師傅幫忙選擇),兜轉後的今天回味起來, 決定往量座向拍照, 豈知業主已心謀不賣作度假屋用,知我們翻看才決定再開門...所以,我們都想早些知道回覆下決定, 故雖不欲催促也請師傅早日回覆, 萬千感激 !

xxx


頌x苑B座
圖檔


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 文章主題 :
#3829  文章發表於 : 週三 12月 26, 2007 7:42 pm 
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註冊時間: 週二 3月 27, 2007 2:34 pm
文章: 4560
日期: Sun, 22 Jul 2007 22:09:17 +0800 (CST)
寄件人: "jingyuen leung" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>
標題: 回覆: 頌x苑B座3樓10室 -- 急
收件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>


xxx:

近來較忙,體倦腦累,難以集中,不敢妄斷,故遲覆,不好意思.

頌x苑,不合.
美x大廈,不乾淨
榮x花園,要看.
怡x苑,要看.
寶x苑,不合.


梁師傅


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 文章主題 :
#3898  文章發表於 : 週三 1月 09, 2008 11:56 am 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Mon, 23 Jul 2007 11:26:46 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 榮x花園x樓x室
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

早晨! 好好保重啊,勞累了, 請多休息, 硬頂效果您自己一定不滿意, 生活追趕人,唯有懂得放鬆!

頌x苑不合真的好失望...(頌x苑位置較方便先生上班,且這個則更難得,一直以來就此一個) --- 不過又好巧合,剛收到一經紀電話,他們剛收到一間這種則的新盆, 如無意外這幾天會安排一看, 點都要等, 到時請師傅再評審.

見師傅評美x大廈頂樓為不乾淨 >> 真死火,我只覺得此屋好舊,感受不到其他,反而先生說此宅怪怪的....看來我只好繼續做其秘書安排睇樓交師傅評審做記錄等庶務好了,一切由他話事.

今次要請師傅評一宅 : 榮x花園(1990年)x樓 : 與師傅剛評為"要看"的x/f 為同座同單位再高四層> 座向為x ( x/f 座向為x ??? 相差咁遠??? 我真懷疑自己).

好了, 多休息, 充好電 !!

謝謝您不斷的幫忙

xxx


圖檔


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 文章主題 :
#3917  文章發表於 : 週四 1月 10, 2008 5:55 pm 

註冊時間: 週四 10月 11, 2007 10:06 pm
文章: 28
日期: Thu, 26 Jul 2007 23:43:40 +0800 (CST)
寄件人: "xxx" <xxx@yahoo.com.hk>
標題: 頌x苑頌x閣x樓x室
收件人: "梁靜原" <leungjingyuen@yahoo.com.hk>


梁師傅:

您好! 今日終於有緣與一直想揾的屋見面啦 ! 請師傅幫幫忙啊 !
基本上此屋很合意 -- 除尚未知業主叫價 (很有性格的業主>>要準買家有意才談價)

資料 (頌x苑x座x樓x室) :
- 座向x
- 1991年樓
- 入屋先見一直廳, 入屋靠右有道長走廊入房,廁所,而最盡則為廚房.

我們固然心急想知此宅與我們的緣份, 但業主不急於出售的, 如師傅太忙太累就不要太著急回覆, 多休息, 不要勞壞.

再次謝謝幫忙.

xxx


圖檔


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